Генподрядчик в Санкт-Петербурге. Генподряд в Ленинградской области.

ООО "ПП "СТИЛУС" предлагает услуги генподряда в строительстве. Выполняя полный цикл нужных Вам работ наша компания гарантирует соблюдение всех сроков, высокое качество Товара и надёжность работы. Мы выполняем широкий спектр строительных работ собственными силами. В случае крайней необходимости привлекаем субподрядные организации.

Многие компании недооценивают роль, которую выполняют на строительных площадках и при возведении объектов. Пытаясь справиться своими силами, они тратят значительные средства на услуги профильных специалистов, привлекают сторонних работников и постоянно беспокоятся о том, как не допустить ошибок в управлении. Рекомендуем Вам работать с професионалами, компанией "SteeluS", каторая выступит как генеральный подрядчик в любом деле.

Виды деятельности:

  • Проектирование и строительство зданий для любых назначений;
  • Строительство с нуля;
  • Капитальный ремонт;
  • Устройство фундаментов любой сложности под любые сооружения;
  • Реконструкция;
  • Строительно отделочные работы;
 

Виды генерального подряда

В развитых странах, структура правоотношений заказчика и генподрядчика имеет большое количество вариантов. Остановимся на двух основных моделях – EPC и EPCM контрактах.

Первая модель, EPC контракт (engineering, procurement, construction) – инжиниринг, поставки, строительство. Вторая – EPCM контракт (engineering, procurement, construction, management) означает управление инжинирингом, поставками и строительством.

Казалось бы, отличие между ними всего в одной букве, но это две принципиально разные модели отношений.

Особенности стандартного EPC контракта:

  • один генподрядчик, отвечающий за все аспекты реализации проекта – проектирование, поставки, строительство
  • твердая цена и минимальные возможности по ее изменению (цена, как правило, является паушальной, т.е. не предполагает подробной сметы)
  • практически все риски по стоимости и срокам лежат на подрядчике – ответственность подрядчика максимальна, вплоть до полной стоимости контракта
  • генподрядчик имеет все полномочия по выбору субподрядчиков, поставщиков, строительных материалов 
  • не предусматривается отдельное вознаграждение за координацию\управление проектом

Подобные контракты, как правило, заключаются в тех случаях, когда проект типовой и генподрядчик может с высокой долей точности оценить свои расходы и риски. Когда заказчик строительства желает минимизировать свое участие в оперативном управлении проектом, либо не имеет для этого достаточных ресурсов. В ситуации, когда проект финансируется банком, либо иным финансовым институтом, которому выгодно иметь твердую цену в договоре заказчика и генподрядчика, также используется данный вид контракта.

 

В свою очередь, EPCM контракт предполагает, что:

  • риски распределены между заказчиком и генподрядчиком
  • ценообразование построено по модели: прямые затраты + вознаграждение генподрядчика
  • полномочия по выбору подрядчиков, поставщиков, материалов распределены между заказчиком и основным подрядчиком
  • ответственность подрядчика ограничена размером его вознаграждения
    проект нетиповой
  • заказчик хочет и может плотно участвовать в реализации строительной части проекта

Могут быть и отклонения от типовых подходов. Например, при EPCM контракте, заказчик может заключать договора с подрядчиками напрямую. Если говорить об EPCM контрактах, то, учитывая их вариативность, сложно вывести единую цифру вознаграждения генподрядчика. В среднем можно говорить о 7-9%, с крайними вариантами - от 5 до 15%.

Отдел продаж:

+7 (812) 958-17-19

 

mail: zakaz@lmk-angar.ru

Производственно-технический отдел:

+7 (812) 958-17-11

 

mail: pto@lmk-angar.ru

Проектирование, изыскания, кадастр:

+7 (812) 927-11-05

Новости:


  • 03.07.2017 г. 
  • 17.05.2017 г. 

Холодный ангар на свайном фундаменте. Гатчинский район.

  • 09.03.2017 г. 

Комплекса зданий под производство. Псковская область.

  • 21.02.2017 г. 

Закончен монтаж здания в сэндвич панелях. Октябрьская набережная.

  • 15.12.2016 г. 

Сборно-разборное здание для котельной.

Яндекс.Метрика